大城市就是好！！！
银行是地产泡沫的始作俑者吗？一直在思考一个问题，不知道合理不合理，始终让自己纠结，于是就说出来，听听大家的意见和指点。
房地产经济是一个资本聚集的工具，银行是助推剂，快速让财富集中起来。
我在建筑单位待了十几年，感觉大体是不是这样的一个流程：
1、开发商拍一块地1亿，然后抵押给银行，贷款3亿。
2、开发商开始盖楼，群众开始购房，卖的7亿。开发商赚3亿。
3、购房人必须贷款，房价根据当地城市居民收入必须控制，控制在当地城市居民收入200%左右。
例如：1、当地居民的收入一家人年收入：20万，当地房价一平米必须在：4500～5000左右。
2、你要买房那就必须贷款，全款付的人微乎其微，银行就算好了这个临界值。一套房子50万，你必须贷30万，银行连本带利可以收50万，是这个道理不。
所以说：这就是为啥房价不能降的原因，如果房子在当地居民的购买范围内，你就全款买房了，不会贷款，银行就没有收益了，必须让你贷款买房，这就是控制房价不能降的原因吧。
那么：开发商肯定是赚到钱了，银行和开发商形成了一种默契的，互相支持和寄生，鼓励开发商贷款，我可以相信，开发商贷款的利率绝对比购房者贷款利率低很多，银行肯定给开发商让利的，不然开发商不会给银行打配合，资金压力太大，开发商就运转不起来。
这就是楼市集聚财富的一个流程，它具有：“速度快，效益高，市场大，风险低”。买房人都是上班族或者个体经营户、自由职业者，银行有一千种办法让你还贷款，而且住房是硬消费，大多数人思想上都能接受这个事实的存在。
我们两代人的努力，买一套房，这是基本现状，父母付首付，孩子还贷款，高高兴兴住楼房！！！